NEUDORF! Seltenes Ensemble mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Prichsenstadt / Neudorf! Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1894 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Des Weiteren bestehend aus einer beeindruckenden Scheune, Hofgelände, Nebengebäude und Grünfläche ursprünglich Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 603 m² erstreckt sich eine gepflegte Wohnfläche von ca. 80 m², die Ihnen gemütlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus punktet mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein zweckmäßiges Badezimmer. Die eleganten Laminatböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.
Für Naturliebhaber bietet der großflächige Außenbereich eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der einladenden Terrasse.
Die vorhandene große Scheune birgt einen Schatz, den Gewölbekeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.
Das Nebengebäude verfügt über jede Menge Stauraummöglichkeiten bzw. Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien
Merkmale
Bezug: nach Absprache
603 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1894-2024
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
193000 €193.000 €
2.412,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Stellplätze in der Scheune für Auto, Wohnwagen etc.;
Geschätzte Gesamtkosten
210.505 €1
Kaufpreis
193.000 €
Kaufnebenkosten
17.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.895 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf, Prichsenstadt (97357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ensemble besteht aus einem 2024 modernisierten Einfamilienhaus, Scheune, Nebengebäude, Hof und Grünfläche und befindet sich in Neudorf, einem ruhigen Ortsteil der historischen Stadt Prichsenstadt in Unterfranken. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.
Prichsenstadt bietet eine attraktive Kombination aus fränkischer Tradition und guter Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren zudem von einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig lädt das Umland mit Feldern, Weinbergen und abwechslungsreichen Rad- und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein - eine Lage, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden! Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft. Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
