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613.500 €
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  649 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
613500 €
4.313 €/m²
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  649 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Rodenkirchen - Flexibilität trifft Energieeffizienz

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige 649 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rodenkirchen und bietet Ihnen Raum für Garten und Erholung. Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das KfW55-Standard-Energiehaus steht für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen eine komfortable Bauphase ermöglicht, indem allkauf die Bereiche Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie selbst den Trockenbau gestalten können.

Merkmale

  • 649 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten beste Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant miteinander. Die Wohnräume verfügen über eine lichter Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist selbstverständlich integriert. Die detaillierten Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie während des Innenausbaus.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
613500 €
4.313,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
687.551 €1
Kaufpreis
613.500 €
Notarkosten (1,5%)
9.203 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.878 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.068 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ImmendorfRodenkirchen (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit Ihrem allkauf Fertighaus profitieren Sie von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie einer Liefergarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit bietet. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen - eine echte Muskelhypothek bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 265YDPF7IH1H
Referenznummer: 4168-322-kw14-161994
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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