4 Zimmer • 122,5 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
280790 €280.790 €
2.292 €/m²
4 Zimmer • 122,5 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Massives Town & Country Einfamilienhaus Flair 113 – Effizienzhaus 55 | Breitengüßbach
Projektierter Neubau eines massiv gebauten Einfamilienhauses vom Haustyp Flair 113.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine wertbeständige Bauweise „Stein auf Stein“.
Auf ca. 122,5 m² Wohn-/Netto-Raumfläche entstehen vier Zimmer mit optimaler Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Haus entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
516 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
280790 €280.790 €
2.292,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.234 €1
Kaufpreis
280.790 €
Kaufnebenkosten
15.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.212 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteroberndorf, Breitengüßbach (96149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich in Breitengüßbach, Ortsteil Unteroberndorf, ist voll erschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bamberg. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, zugleich bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld außerhalb des direkten Stadttrubels. Breitengüßbach sowie die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung stehen im nahegelegenen Stadtgebiet Bamberg zur Verfügung.
Das Haus ist bebauungsplankonform realisierbar.
Weitere Informationen
Außenanlagen (z. B. Terrasse, Zuwegungen, Einfriedungen) sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten und können individuell gestaltet werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen.
Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtum vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin:
* mögliche Grundstücke
* Haus- und Ausstattungsvarianten
sowie eine vollständige, transparente Gesamtkostenübersicht
Kontakt:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: +49 151 25497415
eMail: Andreas.Renner@tc.de
