Nachmieter für möbilierte Zwei-Zimmer-Altbau Wohnung (55 qm) mit Küche, Wannenbad & Waschmaschine in Berlin Gesundbrunnen ab Ende Juli 2026
Hallo,
ich suche eine Nachmieter/in für eine zwei Zimmer Wohnung in Berlin Gesundbrunnen (Bezirk Mitte) ab August 2026.
Das Wichtigste zuerst:
*Aktuelle Warmmiete: 1.052 Euro
*Wohnung zur dauerhaften Miete mit Anmeldung
*Küche und Bad mit Waschmaschine gehören dem Vermieter
*Eine Übernahme von Möbeln und ggf. weiterer Grundausstattung (z.B. Geschirr, Wäscheständer) wird angestrebt, für einen fairen Abschlag von 600 Euro.
Benötigte Unterlagen (für Vermieter):
*Schufa-Auskunft
*3 Gehaltsnachweise
*Ausgefüllte "Mieterselbstauskunft"
*Personalausweis/ID
Infos zur Wohnung:
*2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellkammer + (ggf. Kellerraum)
*Altbau-Wohnung mit Holzfußboden und Fliesen (Küche, Bad)
*Hinterhaus, dritte Etage OHNE Aufzug
*Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube & Schränken
*Bad mit Toilette, Dusch-Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine (inkl. Trockner), großem Spiegel, Handtuchtrockner-Heizkörper.
Folgende Möbel möchte ich gegen einen Abschlag von 600 Euro an den Nachmieter übergeben:
1) Schlafzimmer: großes Bett, Kleiderschrank, Regal, Nachtisch, Kommode, Deckenlampe
2) Wohnraum: Sofa, Sideboard, erweiterbarer Esstisch, vier Lederstuhle, Schreibtisch, bequemer Schreibtischstuhl, Couchtisch, Teppich, Kronleuchter (LEDs)
3) Abstellkammer: Leiter, Wäscheständer
4) Küche: (wenn gewünscht) Koch-Utensilien, Besteck, Geschirr, Deckenlampe
5) Flur: Kleiderständer, Schuhregal
Plus eine Fußmatte (außen), drei Gardinenschraubstangen, Duschstange (zum Befestigen des Duschvorhangs), auf Wunsch auch restliche Putzmittel.
Wichtig: Fernseher, Kaffeemaschine und andere Deko auf den Fotos ist NICHT eingeschlossen.
Durch eine Übernahme der Möbel würde es sich somit um eine möblierte Wohnung handeln, bei der alles Notwendige da ist. Kein Möbelschleppen (3. OG ohne Aufzug!), keine hohen Anschaffungskosten, kein schweißtreibender Aufbau - und trotzdem die Freiheit, alles später im eigenen Tempo anpassen zu können (was bei einer regulär möbilierten Wohnung nicht einfach geht).
Wann ist diese Wohnung für dich geeignet?
Diese Wohnung ist für dich geeignet, wenn du von außerhalb/weiter weg kommst und eine gute Anbindung, ruhiges und trotzdem zentrales Wohnen "am Ring" sowie Alltagstauglichkeit schätzt. Die Wohnung liegt am S-Bahn-Ring, ca. 10 Geminuten vom Bahnhof Gesundbrunnen entfernt. Hier fahren diverse S-Bahnen, REs, teilweise ICEs und der FEX ( in 30 Min. zum Flughafen). Den Hbf erreichst du mit dem RE in 5 Minuten.
Wenn du ein Fahrrad hast, kannst du vieles auch per Rad erreichen. (Ich kann man Fahrrad separat zum Kauf anbieten). Mitte-Mitte (also Brandenburger Tor, Museumsinsel, etc.) ist z.B. 15 bis 20 Fahrminuten entfernt.
Mit "Alltagstauglichkeit" meine ich, dass fast alles für den Alltag im direkten Fußweg-Umfeld (max. 10 Min) ist:
* Rewe, Lidl & weitere Lebensmittelgeschäfte
* Non-Food Geschäfte
* Restaurants/Imbisse
* Fitnessstudio
* Humboldthain Park
* öffentliche Bibliothek
* Arztpraxen, Apotheken etc.
Ein Fahrrad kannst du im Innenhof abstellen.
Ich habe aktuell einen Kellerraum, aber da der Keller zeitnah renoviert wird, weiß ich nicht, ob dieser ebenfalls übergeben werden kann.
Wenn du temporär in Berlin bleiben möchtest, hast du durch die vollmöbilierte Wohnung ein gutes Gesamtpaket. Vor allem wenn du alleine kommst, sparst du dir viel Stress, Schleppen, Aufbauen etc.
Der Vermieter ist ein nicht-staatliches Wohnungsunternehmen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bitte bringe dann direkt deine Unterlagen mit.
Da der Juli 2026 unter der Woche endet, sollte die Übergabe möglichst am Wochenende VOR dem 1. August stattfinden.
