Sie suchen das Ursprüngliche, Naturnahe und Einfache, dann ist dieses Haus das Richtige für Sie. Mit liebvollen Details und mit den Gedanken ein gesundes Wohnumfeld zu schaffen wurde das Haus ab 2000 modernisiert mit Erhaltung von ursprünglichen Baustoffen. Es wurden Isolierglasfenster eingebaut, ELT-Anlage und Sanitär erneuert, teilweise gedämmt, Einzelöfen (Pellet/ Holz) eingebaut. Das Dach wurde 2011 mit Ziegel neu eingedeckt. Im Erdgeschoss finden Sie das Bad, eine Werkstatt (auch als Wohnraum umbaubar), Holzlager und Vorratsraum sowie eine Geräteschuppen. Im Obergeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 kleine Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der ursprüngliche und individuelle Garten bietet mit Bäumen, Sträuchern und Beeten viele Möglichkeiten zum naturnahen Gärtnern und Erholen. Dieser kann natürlich nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werde. Ein kleiner, massiver Schippen bietet Stauraum für Gartengeräte und ähnliches.
Merkmale
1.530 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Garten
- massive Bauweise mit Bruchstein, Lehm und Ziegel (teilweise gedämmt) - Ziegeldacheindeckung - PVC-Fenster (2-fach-Isolierverglasung) - aufgearbeitete Holzinnentüren; neue Außentür (2025) - Fachwerkinnenwände - Dielenböden, teilweise mit OSB-Platten belegt, Fliesen im EG - Bad mit Wanne und WC - 2 Einzelöfen (Pellets, Holz) - ELT-Anlage und Verteilung erneuert (2000) - Erschließung: Brunnen (2005), vollbiologische Kläranlage, ELT, Telefon und Wasser (öffentlicher Anschluss) liegen an
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1836
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
907,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.849 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langhennersdorf, Oberschöna (09600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langhennersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschöna im Landkreis Mittelsachsen und liegt am nördlichen Rand des Erzgebirge und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit sanft hügeliger Landschaft, Wiesen und Feldern. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die historische Universitäts- und Bergstadt Freiberg ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch die Städte Chemnitz und Dresden sind über die Autobahn A4 schnell erreichbar.
Langhennersdorf selbst zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur, ein gepflegtes Ortsbild und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnen abseits städtischer Hektik legen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie eine aktive Dorfgemeinschaft tragen zur Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000
