Diese großzügige Wohnung in Landau in der Pfalz überzeugt mit ihrem besonderen Altbaucharme und einem außergewöhnlich weitläufigen Raumangebot. Auf ca. 151 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Wohnung bietet vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Erker, das durch seinen besonderen Schnitt und viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Zusätzlich verfügt die Küche über einen praktischen Abstellraum.
Ein Badezimmer, das derzeit renoviert wird, sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung funktional. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Gartenanteil, ein Keller sowie ein Speicher der als zusätzlichen Stauraum dient. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Klassische Holzdielen, hohe Decken und ein großer, einladender Flur unterstreichen den charakteristischen Altbauflair und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Aktuell wird die Wohnung umfassend aufgearbeitet: Sämtliche Wände werden frisch weiß gestrichen und die Holzböden werden abgeschliffen sowie neu versiegelt. Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen einen realistischen Eindruck des zukünftigen Zustands zu vermitteln.
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist, dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.265,25 €
Kaltmiete
10,93 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4.950,00 3 Monatskaltmieten
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Landau in der Pfalz, einer gefragten Stadt in der südlichen Pfalz, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gute Infrastruktur und ihr angenehmes Umfeld geschätzt wird. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen sind sehr gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier bestens aufgehoben fühlen.
Die Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und dem Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Versorgung und einer hohen Lebensqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer
Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
------------------------------------------------
Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1920 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert / Endenergiebedarf: 179,2 Effizienzklasse: F
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
