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404.119 €
4 Zimmer  •  173 m²  •  382 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
404119 €
2.336 €/m²
4 Zimmer  •  173 m²  •  382 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Selm - Nachhaltiges Wohnen trifft gehobene Ausstattung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Selm bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige, 382 m² große Grundstück sowie die 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ermöglichen eine komfortable und flexible Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Das Baukonzept setzt auf höchste Individualität und Qualität, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

Merkmale

  • 382 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
404119 €
2.335,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
452.897 €1
Kaufpreis
404.119 €
Notarkosten (1,5%)
6.062 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.021 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BorkSelm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Selm, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Somit genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro

Chance 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/chance-1

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 265Z8FEDQJZG
Referenznummer: 4270-20260402-290-26
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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