Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1930 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 49 m² Wohn- und Nutzfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.
Der gelungene Mix aus dem Charme der Bauzeit und zeitgemäßer Modernisierung schafft ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Fazit: Eine modernisierte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage - ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Carport
-Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung
-Einbauküche bereits vorhanden ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch
-Carport geschützter Stellplatz für das Fahrzeug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
1.489,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
79.621 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
6.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkersreuth, Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Selb, im Herzen des Fichtelgebirges in Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft und ihre lange Tradition in der Porzellanherstellung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes und freundliches Umfeld bietet. Selb verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A93 sind sowohl die umliegenden Orte als auch größere Städte wie Hof, Marktredwitz oder Cheb (CZ) schnell erreichbar. Dies sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung - perfekt für Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
