Dieses im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus präsentiert sich als gepflegte und langfristig vermietete Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage. Die Immobilie bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein komfortables Raumangebot, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Das ca. 484 m² große Grundstück überzeugt durch eine praktische Auffahrt mit ausreichend Stellplätzen sowie eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein hell gefliester Flur, von dem aus Sie das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse erreichen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zeitlose graue Einbauküche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die ebenfalls mit Laminat ausgestattet sind. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was es perfekt für den Familienalltag macht. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020 in Verbindung mit einem Flüssiggastank. Die Immobilie ist seit 2018 vermietet, und das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 770 €. Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Merkmale
frei ab sofort
484 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.864,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronskamp, Rieps (19217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rieps ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Lübeck und Schönberg. Das beschauliche Dorf überzeugt durch seinen ländlichen Charme und naturnahe Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Schönberg (ca. 7?km entfernt) oder in Lübeck zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Regionale Direktvermarkter und Hofläden ergänzen das Angebot und stärken den Bezug zu hochwertigen, lokalen Produkten. Rieps ist über die Landesstraße L01 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Hansestadt Lübeck ist mit dem Auto in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die A20 sowie an den Fernverkehr. Auch die Ostseeküste liegt in bequemer Reichweite – z.?B. der beliebte Badeort Boltenhagen oder die Strände bei Dassow und Travemünde. Eine Busverbindung nach Schönberg und Lübeck sorgt zusätzlich für Mobilität auch ohne eigenen PKW. In den Nachbargemeinden befinden sich verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind beispielsweise in Schönberg angesiedelt. In Lübeck besteht ein breites Angebot an Schulen, Fachschulen und Hochschulen, das insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Perspektiven bietet. Rieps und seine Umgebung laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch Felder und Wälder oder entspannte Stunden an einem der nahegelegenen Ostseestrände. Die Nähe zu Lübeck eröffnet zudem kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte.
