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1.292 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  Geschoss EG/5  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.292 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  Geschoss EG/5  •  frei ab sofort

Firmenwohnung, Luxus, historische Villa

Zur Vermietung steht eine Firmenwohnung/evtl. auch als Gewerbeeinheit nutzbar (z.B. Anwalt, Steuerberater) in einer der schönsten Villen der Region, gelegen in einem historischen Villenviertel. Das Objekt kann ausschließlich nur mit ausgewiesener Umsatzsteuer vermietet werden. Der private Vermieter optiert aufgrund der langjährigen Restaurierungsphase zur Umsatzsteuer. Bezug ab April 2026 , Besichtigung ab sofort nach telefonischer Rücksprache. Gesamtfläche: 152 qm, gelegen in Tiefparterre, 5 Zimmer plus große Küche, Bad, Vorraum. Das gesamte Objekt ist Erstbezug und inklusive Zuwegung vollständig barrierefrei. Ausstattung: Fußbodenheizung, zentrale Brandmeldeanlage, Netzwerktechnik in jedem Raum, Alarmanlage, separater Eingang vom Garten, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, behindertengerechte Regendusche (auch mit Rollstuhl befahrbar), alle Fenster abschließbar mit schlagfester Sicherheitsverglasung VSG und historischer Vergitterung. Mehrere Räume sind mit echtem Natursandstein verblendet. Dieses hat eine positive Auswirkung auf das Raumklima. Das gesamte Objekt kann aufgrund der EIB-Ausstattung nach den Wünschen des Mieters angepasst werden. Kaminofenanschluß. Garten/Grillplatz Mitbenutzung nach Absprache möglich. Separate Waschküche mit Anschluß für 2 Geräte pro Einheit, Parkplätze auf dem Grundstück nach Absprache möglich. Hausmeisterservice vorhanden. Kein Energieausweis nach GEG § 79 Abs.4 (Denkmalschutz) nötig. Mietpreis 1292,- EUR Netto (zzgl. Umsatzsteuer) plus Neben- und Betriebskosten. Kaution erforderlich. Bedingungen nach Absprache. Bonitätsprüfung wird ausdrücklich verlangt. Weitere Bilder folgen in Kürze. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0172 372 0815 zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss/5 Geschosse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Nicht möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1904
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.962 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
1.292 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3876 €

Lage

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Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Services

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Über den Eigentümer

ThomasPrivater Anbieter
Online-ID: 265MZ8C6XNLY
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