Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

1.233 €/m²

365 m²  •  1.065 m² Grundstück

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Köppelsdorf, Sonneberg (96515)

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Objektbeschreibung Die umfangreich sanierte Immobilie inklusive der gehoben ausgestatteten derzeitig als Ferienwohnungen und Gewerbeeinheiten genutzten Räumlichkeiten im bekannten Haus an der Steinach befindet sich in der Südthüringer Stadt Sonneberg.

Im Haus befinden sich zwei nett eingerichtete Ferienwohnungen. Von hier aus, lädt Sie der Thüringer Wald mit seinem Rennsteig, zu jeder Jahreszeit zum Wandern und zum Entspannen ein.

Im Winter können Sie verschieden Wintersportmöglichkeiten nutzen. Gleich in der Nähe liegt das Skigebiet Silbersattel Steinach, für Alpine Skiläufer bestens geeignet. Dort gibt es auch eine Skischule mit Skiausleih. Aber auch Langlaufloipen und Rodelvergnügen warten auf Sie.

Für Museumsfreunde und Entdecker gibt es hier in Sonneberg und Umgebung sehenswerte Möglichkeiten. Nur einige Beispiele sind zu benennen: Sonneberger Spielzeugmuseum, Schiefermuseum Steinach, Glasmuseum Lauscha. Weitere Ausflugsziele liegen in den Nachbarlandkreisen Coburg und Kronach. Mittelalterliche Burgen, wie die Festung Rosenberg oder die Feste Coburg laden zu einem Rundgang ein.

Im Jahr 2011-2012 haben wir dieses Gebäude aufwendig und mit viel Liebe entkernt, saniert und renoviert.

Dort befinden sich ein Naturkostladen, zwei Ferienwohnungen, eine Praxis für Naturheilkunde und ein Bistro, welches für private Veranstaltungen und Seminare sowie Selbsthilfegruppen und Vorträge vermietet werden kann. Raumaufteilung Keller:

- 2 Kellerräume unter der Gewerbeeinheit (aktuell Naturkostladen)
- 1 Kellerraum unter der Gewerbeeinheit (aktuell Bistro)


Erdgeschoss:

- Terasse/Freifläche mit 15 Sitzplätzen
- 2 Verkaufsräume (Naturkostladen)
- 1 Gastraum mit 15 Plätzen (Bistro)
- 1 Raum Küche-Verteiler (Bistro)
- 1 Raum Küche-Zubereitung (Bistro)
- 1 Raum Kühlung-Lager (Bistro)
- 1 Büroraum (Bistro)

- 1 Hobbyraum (kleine Werkstatt)
- 1 Heizungsraum
- Flur/Diele
- 3 Räume mit WC und Waschbecken


Obergeschoss:

- 1 Ferienwohnung (FEWO 2) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC
- 5 Praxisräume (zzgl. Personalraum mit Teeküche, Toilette)
- Abstellraum für Gewerbeeinheit (Naturkostladen)


Dachgeschoss:

- 1 Ferienwohnung (FEWO 1) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC

Besichtigungstermine Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Erfahrung !
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen !
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50.

Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung