5 Zimmer • 135 m² • 174 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
550000 €550.000 €
4.074 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 174 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten
In ruhiger Wohnlage von Unterliederbach befindet sich dieses im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Loggia mit Blick in den Garten bietet einen zusätzlichen geschützten Außenbereich.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Bad sowie ein separates WC.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Nachtspeicherheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Merkmale
frei ab sofort
174 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1967
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.074 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision, die der Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten hat, beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision wird mit dem Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterliederbach, Frankfurt am Main (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Frankfurter Stadtteil Unterliederbach liegt rund zehn Kilometer westlich der Innenstadt und grenzt unmittelbar an Höchst, mit dem er historisch und infrastrukturell eng verbunden ist.
Namensgeber des Stadtteils ist der Liederbach, der entlang des alten Ortskerns verläuft und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht.
Unterliederbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsteiner Straße – mit ihrer südlichen Fußgängerzone – sind schnell erreichbar.
Auch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Darüber hinaus befinden sich mit der Jahrhunderthalle und der Ballsporthalle zwei bekannte Veranstaltungsorte in der Umgebung, in denen regelmäßig Konzerte, Sportevents und kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sowie mit Regionalbahnen in rund zehn Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A66 mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie zahlreiche Städte im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem.
