Einfamilienhaus zum Kauf

628000 €628.000 €

2.484 €/m²

8 Zimmer  •  252,8 m²  •  2.024 m² Grundstück

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Groß Wasserburg, Unterspreewald (15910)

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Eingebettet in die einmalige Naturkulisse des Spreewald, erwartet Sie mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt - mit direktem Zugang zum Gewässer, einer Badestelle in ca. 150 Metern Entfernung und einem unverbaubaren Blick über den See - eröffnet sich hier ein Lebensgefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.

Das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.024 m² wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Moderne Technik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich mit der natürlichen Umgebung zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Mit ca. 252 m² Wohnfläche und zusätzlichen 444 m² Nutzfläche bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und lassen Licht, Wasser und Weite zu festen Bestandteilen Ihres Alltags werden. Jeder Raum erzählt von Klarheit, Qualität und einem neuen Kapitel, das hier beginnen kann.

Diese Immobilie ist mehr als ein privater Rückzugsort - sie ist eine Chance.

Im Zuge der Sanierung wurde bereits die Grundlage für eine Erweiterung im Bereich Ferienwohnen oder touristische Nutzung geschaffen. Geplante Investitionen von rund 400.000 € in zusätzliche Ferienwohnungen wurden begonnen, jedoch aufgrund veränderter Lebensumstände (Trennung) nicht weitergeführt.

Für Käufer eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit:

Bereits vorbereitete Strukturen nutzen
Eigene Ideen verwirklichen
Wohnen und Rendite miteinander verbinden

Ob exklusive Ferienapartments, Mehrgenerationenwohnen oder ein individuelles Lebenskonzept - dieses Anwesen bietet den Raum dafür.

Highlights auf einen Blick
*Direkter Wasserzugang
*Nur ca. 150 m zur Badestelle
*Unverbaubarer Seeblick
*Kernsanierung 2024 - modernster Standard
*Ca. 252 m² Wohnfläche
*Ca. 444 m² Nutzfläche
*Großzügiges Grundstück mit ca. 2.024 m²
*Vorbereitung für Ferienwohnungen / Investitionsprojekt
*Ruhige Premiumlage im Spreewald

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Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Guben,
- Lübben,
- Burg (Spreewald)
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Axel Schulz
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kanal 7 03185 Turnow-Preilack
E-Mail: axel.schulz@db.com
Telefon: 0176 34521391

Aufsichtsbehörde: Amt Peitz
Internet: www.peitz.de
Anschrift: 03185 Peitz, Schulstraße 6 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 444,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung