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914 €
2 Zimmer  •  44,4 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
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Aspern Flats 103

ASPERN FLATS 103

IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IM GRÜNEN

Im modernen Neubauprojekt Aspern Flats 103 in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien entstehen hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 33 m² bis 101 m² und bieten 1 bis 4 Zimmer - ideal für Singles, Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders attraktiv sind die privaten Freiflächen, die je nach Wohnung als Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten ausgeführt sind und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Gebäude entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für den Alltag.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über moderne Sanitäranlagen, stilvolle Fliesen sowie Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <50m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <2.625m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <725m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.099 €
Nettokaltmiete
22,49 €/m²
913,74 €
Betriebskosten
85,35 €
Kaution
3.300 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 913,74 EUR

Lage

address-icon
Wulzendorfstraße 103Wien (1220)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 44,42 m², Gesamtfläche: 53,05 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,49 m², Gartenfläche: 62,62 m², Kellerfläche: 2,84 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 05

Weitere Services

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Über den Anbieter

Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 05, 1220 WIEN
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Partnerschaft
Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2661AAD2Q7XU
Referenznummer: OBGC20260305093136472228fb396c1
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