Gesucht wird ein Visionär - er kann mit Idealismus seine Träume verwirklichen!
Gesucht wird ein Visionär - er kann mit Idealismus seine Träume verwirklichen!
Wir bieten Ihnen eine Gewerbeeinheit im Herzen von Vohenstrauß, in der nördlichen Oberpfalz - es gibt eine einzigartige Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung mit ca. 1.900 m² Gewerbefläche.
Das Gebäude ist geeignet zur Nutzung im Einzelhandel, für Wirtschafts- bzw. Büroflächen sowie auch für den medizinischen Bereich. Denkbar ist auch ein Unternehmer aus der Baubranche - er kann sich die Umstrukturierung in einen kompletten wohnwirtschaftlichen Bereich vorstellen. Wohnungen zur Vermietung sind in Vohenstrauß sehr gefragt, sie bieten für den Eigentümer eine rentable Investition.
In den Jahren 1972 - 1982 und 1992 wurde gebaut, angebaut und saniert/modernisiert, der Zustand der div. Gebäuden ist in einem Top-Zustand.
Beigefügte Bilder und Grundrisse zeigen wir Ihnen als Erstinformation - bei Interesse bieten wir Ihnen gerne ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung an! Die grün gekennzeichneten Flächen sind die Flächen einer angrenzenden Wohnung - diese kann separat erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
1.340 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohenstrauß (92648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vohenstrauß (PLZ 92648) ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der nördlichen Oberpfalz (Bayern). Die Stadt hat rund 7.000 Einwohner (Stand: amtliche Fortschreibungen der letzten Jahre; je nach Stichtag leicht abweichend).
Verkehrsanbindung Vohenstrauß liegt direkt an der Autobahn A6 (Anschlussstelle Vohenstrauß). Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls durch bzw. in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets und verbindet die Region in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter in Richtung Osten. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A93 besteht in Vohenstrauß nicht. Die A93 ist über die regionalen Zubringerstraßen in Richtung Weiden i.d.OPf. erreichbar.
Entfernungen (Straßenentfernungen, gerundet) - Weiden i.d.OPf. (nächstgrößere Stadt): ca. 20 km - Regensburg: ca. 110 km - München: ca. 190 km
Bahn und ÖPNV Vohenstrauß verfügt über keinen Personenbahnhof mit Schienenverkehr. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Weiden (Oberpf), mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen. Die Anbindung innerhalb der Region erfolgt überwiegend über Buslinien.
Gesundheitsversorgung Im Ort und im näheren Umfeld stehen ärztliche Grundversorgung und Apotheken zur Verfügung. Für eine stationäre Versorgung (Krankenhaus) werden in der Regel die Kliniken in Weiden i.d.OPf. genutzt.
Bildung und Betreuung In Vohenstrauß sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten/Kitas) sowie schulische Angebote im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote sind in der Region, insbesondere in Weiden i.d.OPf., gut erreichbar.
Insgesamt bietet Vohenstrauß eine kleinstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen im Ort und einer verlässlichen Anbindung über die A6 sowie die B22. Für Bahnverkehr, größere Einkaufs- und Klinikangebote ist Weiden i.d.OPf. der wichtigste Bezugspunkt in der Umgebung.
