Gewerbegebiet Gotha-Süd - Produktions-, Lager- oder Werkstattfläche mit Stellplätzen
Kurzbeschreibung
vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Produktion, Ausstellung oder Lager mit 2 Büroräumen
Objekt
Das 1995 errichtete Gebäude wurde zuletzt als Druckerei bzw. Druckmedienzentrum genutzt.
Die Produktions- bzw. Lagerfläche ist beheizbar und mit ca. 855 m² und einer Raumhöhe von 8,85 m großzügig bemessen. Die beiden Rolltore zur Befahrung der Halle haben eine Breite von 4,00 m und eine Höhe von 4,50 m. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und wurde 2021 erneuert.
Es sind ca. 40 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden. Ein überdachtes Aussenlager ist vorhanden.
Hier angeboten wird die Produktions- bzw. Hallenfläche mit zwei Büroräumen und einem Sanitärbereich. Die restlichen Räumlichkeiten werden von der Druckerei weiter genutzt und hier ist ggf. eine gemeinsame Nutzung des großzügig bemessenen Aufenthaltsbereiches möglich.
Merkmale
8.926 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
40 Stellplätze
- ebenerdige Befahrbarkeit der Produktions- / Lagerfläche über 2 Rolltore - beheizbare Hallenfläche - LKW Befahrbarkeit der Aussenfläche - mit Zaun und elektrischem Schiebetor gesichertes Grundstück - überdachtes Aussenlager direkt am Hallengebäude - im Erd- und Obergeschoss je ein modernes Bürozimmer - Umkleide und WC im Obergeschoss mit direktem Zugang aus dem Hallenbereich - Erweiterungsmöglichkeiten für Freilager auf dem Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3,90 €/m²
3.900 €
Nebenkosten
1.600 €
Provision für Mieter
0
Kaution
15000 €15.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR
Lage
Cyrusstr. 18, Gotha (99867)
Das Gewerbegebiet Gotha-Süd zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 aus, die Anschlußstelle 42 ist nur 5 Minuten entfernt. Damit ist die überregionale Anbindung erstklassig gegeben. Die regionale Verkehrsanbindung über die Bundesstrassen 7 und 247 ist ebenfalls vorhanden.
Das Gewerbegebiet Gotha-Süd ist fast vollständig belegt und bietet einen guten Branchenmix aus Produktion, Dienstleistung, Handel und Logistik, was auch für den dynamischen Wirtschaftsstandort Gotha als Bestandteil des Thüringer Bogens spricht.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinien C und D, welche das Gewerbegebiet durchqueren und u. a. zum Hauptbahnhof in Gotha führen.
