Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und frisch renovierte Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) befindet sich in unschlagbarer Lage direkt im pulsierenden Herzen der Lüneburger Altstadt. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und einen großzügigen Schnitt, der sie perfekt für eine Wohngemeinschaft macht. Schon beim Betreten fallen der moderne Designbelag in warmer Holzoptik und die stilvoll aufgearbeitete Holztreppe ins Auge, die den besonderen Charakter unterstreichen. Die großen Zimmer mit den charakteristischen Bogenfenstern bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre.
Für optimalen Komfort wird vor Ihrem Einzug eine komplett neue und moderne Einbauküche installiert. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige, nicht sanierte Dachboden, der zur Wohnung gehört und enorme Staufläche bietet. Dieser ist nicht in den m² mit einberechnet. Da sich die Wohnung in bester Innenstadtlage befindet, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und die Leuphana Universität bequem fußläufig erreichbar. Bei Bedarf kann zudem ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe optional angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
18,24 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4650 €4.650 €
Lage
Am Sande 51, Altstadt, Lüneburg (21335)
Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre über 1000-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands.
Lüneburg liegt ca. 50 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion und dem sogenannten Speckgürtel Hamburgs. Über die Autobahn 39 oder mit der Bahn erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten.
Mit knapp 80.000 Einwohnern zählt Lüneburg zu den größten Mittelstädten in Niedersachsen. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute noch. Auch durch die bekannte Serie "Rote Rosen", kommen jährlich Tausende von begeisterte Touristen nach Lüneburg.
Die faszinierenden Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom damaligen Reichtum der Hansestadt, der dem Salz zu verdanken ist, welches unter der Altstadt lagert. Verwinkelte Straßen und bildschöne Giebel sowie imposante Kirchen lassen einen Stadtbummel zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotenen Räumlichkeiten werden direkt vom Eigentümer angeboten!
Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine
Termine für eine gemeinsame Besichtigung führen wir gerne nach Absprache durch.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, sollten Sie weitere Informationen zu diesem Angebot benötigen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
