2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Stellplatz
Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in Lemwerder-Ritzenbüttel. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und einen eigenen Gartenteil, der ausschließlich zur Wohnung gehört - ein seltenes Highlight im Mietmarkt! Für Mieter besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück separat anzumieten.
Die Wohnung befindet sich nach einer umfassenden Renovierung in einem erstklassigen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet angenehm viel Tageslicht. Im Bad befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist vorhanden und geht in den Mietvertrag über.
Die Heizung erfolgt über Erdgas, die Warmwasserbereitung ist dezentral geregelt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales bietet. Zusätzlich kann auf dem Grundstück ein Stellplatz separat angemietet werden - bequemer geht's nicht.
Das Highlight: Ein eigener Gartenteil lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist damit bequem ebenerdig erreichbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
8,53 €/m²
575 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1150 €1.150 €
Lage
Ritzenbütteler Straße 105, Ritzenbüttel, Lemwerder (27809)
Die Wohnung liegt in Lemwerder-Ritzenbüttel, einer der reizvollsten Wohngemeinden im Großraum Bremen. Lemwerder liegt malerisch an der Weser und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur - ein Ort, an dem andere Urlaub machen!
Ein besonderes Plus: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine direkte Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN). Für Pendler ist Lemwerder dank der Weserfähre und der guten Straßenanbindung besonders attraktiv - Bremen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Grundschule Lemwerder-Deichshausen sowie zur kommunalen Kindertagesstätte, die sich beide direkt in der Ritzenbütteler Straße befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Weser lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Natur- und Wanderwege durch die Wesermarsch bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Voraussetzung ist das Vorliegen einer gültigen Tierhalterhaftpflichtversicherung, die vor Einzug nachzuweisen ist.
WG: Die Wohnung ist WG-geeignet.
Rauchen: Bitte beim Vermieter erfragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieeffizienzklasse E | Endenergiebedarf 152 kWh/(m²·a) | Energieträger: Erdgas | Gültig bis: 09.12.2035
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
