Bremen-Blumenthal: Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bremer Stadtteil Blumenthal.
Die Wohnung wurde vor vier Jahren renoviert und im Zuge dessen unter anderem mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fenster. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Einbauschrank.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Ausstattung und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich diese Wohnung ideal zur Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.106,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenthal, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen an der Weser, ist Blumenthal ein nördlicher Stadtteil von Bremen mit etwa 10.000 Einwohnern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parks wie der Dillener Park und der Bahrsplate Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder erholsame Stunden im Freien. Die Weser mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein.
Blumenthal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer günstigen Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B 74 gelangt man zügig auf die Autobahn A 27 und von dort in alle Richtungen. Gleichzeitig bleibt Blumenthal vom Trubel der Innenstadt verschont und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch zu den folgenden Geschäftszeiten: Montags bis Donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr.
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