Stilvolles Wohnen im 3. Bezirk - Exklusive, vollmöblierte Wohnung mit großzügiger Dachterrasse!
Exklusives Wohnen im 3. Bezirk - Stilvolle Premium-Wohnung mit großer Dachterrasse!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung direkt bei U3 Schlachthausgasse
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Diese elegante Wohnung zur Miete wurde 2019 komplett renoviert und überzeugt durch modernes Design und höchste Wohnqualität. Sie befindet im 1. Dachgeschoss eines im Jahre 1900 gebautes Wiener Altbauhauses. Die großzügige 35 m² Dachterrasse und die stilvolle Innenausstattung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort im Herzen des 3. Bezirks.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einer beeindruckenden Dachterrasse. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung und zentraler Klimaanlage ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die edlen Materialien: Der Boden ist mit massivem Eichenholzparkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
BESCHREIBUNG DES HAUSES
Historischer Wiener Charme trifft auf moderne Eleganz
Das Gebäude, ein traditionelles Wiener Altbaujuwel mit über 100 Jahren Geschichte, wurde von einem erfahrenen Bauträger sorgfältig und vollständig renoviert. Dank der umfassenden Modernisierung verfügt es heute über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und modernste technische Ausstattung, ohne dabei seinen klassischen Charakter und die elegante Ästhetik zu verlieren. Die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Haus zu einer einzigartigen Adresse im Herzen des 3. Bezirks.
LAGE
Perfekte Verkehrsanbindung in zentraler Lage
Die Wohnung liegt nur 100 Meter von der U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zusätzlich verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 18 sowie mehrere Buslinien, die den Standort ideal an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Freizeitaktivitäten unterwegs sind - diese Lage bietet Ihnen maximale Mobilität und Komfort.
Weiters liegen der Prater, der Donaukanal und die Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße nur wenige Minuten von dem Haus entfernt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
U-Bahn Station:
- Schlachthausgasse (U3) (100 m)
Straßenbahnhaltestelle:
- Schlachthausgasse (18) (100 m)
Bushaltestelle:
- 77A, 80A
- N75
NAHVERSORGUNG
- SPAR (80 m) Schlachthausgasse 15-17
- Billa (120 m) Markhofgasse 1-9
- Bäckerei Ströck (80 m) Thomas Klestil Platz 8
- Raiffeisenlandesbank Bankomat
- Generali Bank
- Trafik
GASTRONOMIE
- Amon´s Gastwirtschaft - Schlachthausgasse 13
- Zum Knusperhäuschen - Schlachthausgasse 1Cafe
- Cafe Violet - Schlachthausgasse 3
- Zum kleinen Glück - Ludwig-Koeßler-Platz 3
- Schlachthaus Imbiss - Schlachthausgasse 12
MEDIZINISCHE EINRICHTUNG
- Verschiedene Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld
Überzeugen Sie sich mit einer Video-Besichtigung!
360° Bilder unter www.remax.at/3801-965
Die monatliche Miete von 1.960 € beinhaltet die Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Wasser und Strom sind nicht inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <225m
Krankenhaus <725m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <575m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <275m
Post <550m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
