30 Zimmer • 682 m² • 16.648 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
365000 €365.000 €
535 €/m²
30 Zimmer • 682 m² • 16.648 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Gründerzeithaus in Südlage mit eigenem Waldareal
In einem beeindruckenden Gründerzeithaus, das sich über 40 Meter erstreckt, vereinen sich Charme und Funktionalität. Im Westbereich des Gebäudes erwartet Sie eine praktische Teilunterkellerung, während im Erdgeschoss ein Felsenkeller zur Verfügung steht. Abstellräume und eine Garage, die mit einem zugehörigen Parkplatz ausgestattet ist, ergänzen die vielseitige Infrastruktur des Anwesens. Die großzügige Wohnfläche von 682 m² verteilt sich geschickt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ermöglicht ein komfortables Wohnambiente. Zusätzlich profitieren Sie von Nebengebäuden, die sowohl eine Garage als auch ebenerdige Abstellräume umfassen.
Direkt gegenüber erstreckt sich ein großes Grundstück mit 792 m², welches als potenzielles Gartengrundstück oder sogar als Bauland genutzt werden kann. Als besonderen Höhepunkt bietet das angrenzende Waldareal eine beeindruckende Fläche von insgesamt 15.000 m², das Ihnen die Möglichkeit für naturnahe Erholung und vielseitige Aktivitäten bietet. Dieses einzigartige Angebot kombiniert ein komfortables Wohnen mit den Vorzügen der Natur direkt vor der Haustür.
Merkmale
frei ab sofort
16.648 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
535,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der derzeitig gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lambrecht (67466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, deren Lage eine friedliche und entspannte Atmosphäre schafft. Durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen die Bewohner den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht – genau das richtige Potenzial, um energieautark zu werden. Direkt hinter dem Objekt erstreckt sich ein terrassiertes Grundstück, das ideale Bedingungen für einen Garten oder Nutzgarten bietet. Zudem eröffnet der zugehörige Eichenmischwald mit Anschluss an den Pfälzer Wald Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und bietet einen Rückzugsort zur Erholung in der Natur. Dieser Ort ist perfekt für all jene, die eine naturnahe Lebensweise und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Infrastruktur in Lambrecht überzeugt durch ihre hervorragenden Möglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsläden sorgen für eine bequeme Versorgung, während verschiedene Schulen und Kindergärten eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zu den Gesundheitsdiensten gehören Ärzte und Apotheken, die stets in Ihrer Nähe sind. Für sportlich Aktive und Freizeitsuchende stehen verschiedene Vereine zur Verfügung, um Ihre Interessen zu fördern. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung, dank des eigenen Bahnhofs, der Ihnen verlässliche Verbindungen bietet. Die B 39 verbindet problemlos Neustadt mit Kaiserslautern, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte ermöglicht.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft bietet, dann ist Lambrecht genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ausgezeichneten Lage zu leben – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihre Besichtigung zu vereinbaren!
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
