Großzügige Büro- und Hallenkombination mit idealer Anlieferung
> Leonding | Gewerbefläche | Mieten < Im ehemaligen UNO-Shopping steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 1.450 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Kombination aus Büroflächen und großer, beheizter Halle eröffnet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten - vom Lager über Produktion bis hin zu Dienstleistungs- oder Logistikbetrieben.
Der Standort überzeugt durch seine praktische Erreichbarkeit: Ein ebenerdiger Zugang direkt vom Parkplatz ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich sorgt eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes für eine unkomplizierte Anlieferung in die Halle - ideal für Warenumschlag oder größere Lieferungen.
Die Bürobereiche sind funktional ausgestattet und bieten mehrere Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Bereits vorhandene Deckenbeleuchtung und eine EDV-Verkabelung erleichtern den raschen Start ohne großen Adaptierungsaufwand. Ergänzend stehen kleinere Lagerräume zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick: + rund 1.450 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ??????+ ?Kombination aus Büro und beheizter Halle + ebenerdiger Zugang direkt vom Parkplatz + Laderampe für komfortable Anlieferung + vorhandene EDV-Verkabelung und Beleuchtung + Besprechungsraum, Teeküche und getrennte WCs + Pauschalmiete für klare und planbare Kosten + befristete Vermietung bis maximal 31. Dezember 2030
Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lage Der Standort überzeugt durch seine gut erreichbare Lage (ehem. UNO-Shopping) mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann bis max. 31.12.2030 abgeschlossen werden
Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
