Wohnen zwischen Seen & Natur - Landhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Hofanlage in absoluter Alleinlage, eingebettet in die idyllische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Anwesen verbindet Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise - ideal für Mehrgenerationenwohnen, kreative Gewerbenutzung oder ein großzügiges Familiendomizil.
Das Haupthaus wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche im Hochparterre und weiteren 120 m² im Obergeschoss, neuem Dach, Kamin, moderner Fußbodenheizung und zeitgemäßen Bädern ist es sofort bezugsbereit. Ein Nebengebäude mit rund 260 m² Nutzfläche bietet Platz für Werkstatt, Atelier, Hobby oder Gewerbe und ist flexibel nutzbar. Ein weiteres Gebäude eröffnet mit bis zu 400 m² Wohnfläche enormes Ausbaupotenzial für individuelle Projekte. Highlight der Anlage ist eine imposante Holzscheune mit sieben Metern Deckenhöhe, integriertem Wohnbereich und eigenem Garten - ein Raum voller Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung.
Diese Hofanlage ist ein seltenes Angebot für Menschen mit Visionen, die Natur, Freiraum und Entwicklungschancen suchen, nur eine kurze Fahrt von der Ostsee entfernt. Hier können Sie Ihr eigenes Lebensprojekt verwirklichen.
Hier wartet ein echtes Entwicklungsprojekt: Eine begonnene, jedoch nicht fertiggestellte Rekonstruktion bietet enormes Potenzial zur Schaffung von bis zu ca. 400 m² zusätzlicher Wohnfläche. Ideal für Mehrfamilienkonzepte, Ferienwohnungen oder gemeinschaftliches Wohnen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
347,83 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchin (17139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der traumhaften Natur der Mecklenburgische Seenplatte erwartet Sie eine außergewöhnliche Hofanlage in absoluter Alleinlage. Umgeben von weiten Feldern, eingebettet in idyllische Landschaft und nur ca. 80 km von der Ostsee entfernt, bietet dieses Anwesen ein seltenes Maß an Ruhe, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das gesamte Ensemble versprüht ein besonderes Finca-Flair - ein Ort für Visionäre, Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 560,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
