Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
679800 €679.800 €
5.189 €/m²
4,5 Zimmer • 131 m² • 490 m² Grundstück
Erstbezug Neue DHH Stadtvilla mit Blick in die Natur Zinsvergünstig. 100 TE KFW 40 incl. Küche
WOHNKOMFORT FÜR JEDE LEBENSPHASE .Ein Schnäppchen ohne den ganzen Baustress. ELK Doppelhaushälfte mit 131 m2 Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung: Wohnraumlüftung Komfort 350 Plus Schneefangvorrichtung Dachgeschoss Dachkuppel Fenster Wasserenthärtung AQA Smart 2 Vollgeschosse mit Walmdach Luft Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Viessmann 7 KW Holzständerbauweise Vorteil: hohe CO2 Speicherung / enorme Wärmerückgewinnung ca. 1/3 Energiekosteneinsparung als herkömmliche Bauweise. EG: Großzügiger Eingangsbereich Diele 9m2 sowie Wohn/ Essbereich Küche 44 m2 / großzügige Speise unter der Treppe / Gäste WC / großer Technikraum wo Waschmaschine und Trockner noch genug Platz findet. OG Über eine Eichentreppe ins OG mit Brüstungsgeländer und einer Galerie mit 6 m2 in dem sich eine Auszugstreppe befindet für das Dachgeschoss, das als Stauraum(Kellerersatz)genutzt werden kann./ Elternschlafzimmer 14m2 mit Ankleide 6 m2 sowie zwei Kinderzimmer mit je 12 m2 / sowie ein großzügiges Bad 12m2 / Barrierefreie Dusche mit Pendeltüre und Shampoo-Garage Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Badewanne u.Toilette. Das Bad ist auch ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Sprossenheizkörper in modernem Design. Das Bad ist gefließt in 60x 60 Fließen. Außen Wasseranschluss PV Anlage 5 KWP Luft Wasserwärmepumpe Viesmann 7 KW Wohnraumlüftung Komfort 350 Plus Schneefangvorrichtung Dachgeschoss Dachkuppel Fenster Wasserenthärtung AQA Smart Das Dachgeschoß ist mit einer Ausziehleiter zu begehen und optimal als Stauraum bezw. als Kellerersatz Nutzbar. Da die Doppelhaushälften auf einer Anhöhe am Ortsrand stehen, haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und Wiesen.Jedes Haus verfügt über einen Carport 3x 8 Meter wo noch ein Abstellraum 3x3 integriert werden kann für Fahrräder Gartengeräte usw. sowie einen Stellplatz. Beide Haushälften verfügen über ca. 25 m2 Terrasse und einen Gartenanteil.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
490 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen: ELK Haus Bezugsfertiger Preis incl. Küche incl. Grundstück Bauplatz pro DHH ca. 490m2 incl fertiggestellter Außenanlage Gartenwege Terrasse Carport PV Anlage ohne Speicher
Ausstattung: Ausstattung: Premium Dusche XL 90x120 Shampoo Garage / Badewanne 80/180 Venus 2 Duo.Renova WC und Waschbecken 60x60 Fließen Sprossen Heizkörper Doppel Waschtisch mit Unterschrank Spiegelschrank Kunststoff /Alufenster Fenstersims Kunststein / Alurollläden Bodenebene Dusche mit Glaspendeltüre barrierefreie Terrassentüren Q 3 gespachtelt Premium Innentüren moderne Hauseingangstüre in Holz mit Glaseinsatz und Stahlkern Insektenschutzgitter Terrassentüre Boden Disano Steineiche creme verklebte Böden Sockelleisten Korpus Steineiche Alu Fensterbank außen Alu Dachrinnen und Fallrohre anthrazit pulverbeschichtet Carbon-putz Hagelwiederstands Klasse 5 und vieles mehr. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
679800 €679.800 €
5.189,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
727.386 €1
Kaufpreis
679.800 €
Kaufnebenkosten
47.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.197 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.399 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beilstein (71717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beilstein liegt an der Autobahn Heilbronn - Stuttgart. Die Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind sehr schnell erreichbar. Schulen Schwimmbad Einkaufsmöglichkeiten Arztpraxen usw, sind vor Or Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ELK Regionalbüro Wilfried Küffner Maybachstraße 25 74626 Bretzfeld Tel. 0171-3298740 Rufen Sie uns an gerne können wir kurzfristig einen Besichtogungstermin Vereinbaren
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
