FRÜHLINGSAKTION: Modernes Neubau-Reihenmittelhaus zur Miete in Wissen-Selbach
Dieses moderne Reihenmittelhaus ist Teil einer stilvollen Neubauanlage mit nur drei Einheiten und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Perfekt für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden möchten.
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Das Haus befindet sich aktuell in der abschließenden Bauphase und wird Ihnen vollständig bezugsfertig übergeben. Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung mit hell gestalteten Wänden, hochwertigen Bodenbelägen und einer komplett angelegten Außenanlage - einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.
Mit rund 104 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance aus offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, während Terrasse und eigener Gartenanteil zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die modern, effizient und sorgenfrei wohnen möchten.
Weitere Konditionen im Überblick: Nebenkosten: 200 € monatlich PKW-Außenstellplatz: 25 € monatlich
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Von den drei Reihenhäusern ist aktuell nur noch das mittlere Haus verfügbar!
Merkmale
876 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
FRÜHLINGSAKTION: . Neubau - Erstbezug
. Moderne Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung
. Helle und großzügige Räume
. Drei Einheiten (separate Eingänge)
. Außenanlage, Wände, Böden etc. werden fertiggestellt
. Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
. Jede Wohneinheit mit eigener Wärmepumpe für effiziente Beheizung
. Familienfreundliche Wohnlage in Selbach
. Gute Anbindung nach Wissen (ca. 8 Fahrminuten)
. Von den drei Reihenhäusern ist aktuell nur noch das mittlere Haus verfügbar!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
9,13 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
Zwei Monatskaltmieten (netto)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten - zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus - befindet sich in der ruhigen Ortschaft Selbach im Westerwald.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Durch die Hanglage bieten die oberen Etagen einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Wissen, die nächstgelegene Stadt, ist in nur etwa acht Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie der Bahnhof in Wissen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Sieg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Reihenhäuser wurden in moderner Bauweise errichtet und fügen sich harmonisch in das ansteigende Gelände ein. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie private Außenbereiche. Während die Reihenendhäuser durch größere Grundstücksflächen mehr Freiraum bieten, punktet das Reihenmittelhaus mit energetischen Vorteilen.
Insgesamt vereint diese Wohnlage eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und ist ideal für Familien sowie Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Nutzfläche: 27,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
