Frisch saniert & sofort bezugsfrei: 2-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse nahe U1
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - ideal für Singles oder Paare
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl.
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist aktuell ohne Einbauküche - auf Wunsch kann jedoch eine Küchenzeile zur Verfügung gestellt werden.
Besonders hervorzuheben ist das sogenannte "halbe Zimmer", das durch eine stilvolle Abtrennung mit Glasbausteinen vollständig separiert ist. Dadurch entsteht ein ruhiger, abgeschlossener Schlafbereich, der sich hervorragend als Schlafzimmer eignet.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein klarer Vorteil im Alltag.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 16 m², die gerade in den warmen Monaten den Wohnraum deutlich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit besonderem Außenbereich legen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
Ausstattung & Highlights:
ca. 60 m² Wohnfläche frisch saniert großes Wohnzimmer separates Schlafzimmer (optisch abgetrennt durch Glasbausteine) separate Küche (Küchenzeile optional) Badezimmer mit Badewanne separates WC große Terrasse (ca. 16 m²) Erdgeschoss / Hochparterre inkl. TG Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
14,50 €/m²
870 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Georg-Hennch-Straße 13 im Nürnberger Stadtteil Gostenhof/ Eberhardshof unweit der Maximilianstraße - einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in Richtung Fürth. Auch mehrere Buslinien stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Aldi-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister. Dadurch lassen sich alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.
Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Die nahegelegene Südwesttangente sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht zügiges Vorankommen in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und praktischem Wohnkomfort - ideal für Berufstätige und Pendler.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
