Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 6 Zimmer 205 m² 421 m² Grundstück Iffezheim 76473

Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €
3.073 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 421 m² Grundstück

Vemietetes EFH mit ELW und vielen Extras

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VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Dieses 2005 erbaute EFH mit Einliegerwohnung bietet so manches Extra. Es wurde in Massivbauweise erstellt, verfügt in der Hauptwohnung über 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder und eine Terrasse - sowie die Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Küche, Bad - und einen Technikraum im Keller.
Ein großer Carport, eine Photovoltaikanlage (4,8kWp, Investitionskosten damals ca. 25T€, noch ca. 3 Jahre Vergütung ca. 185 Euro pro Monat), eine Solaranlage die die Warmwasserbereitung unterstützt, und die Erträge aus der Einliegerwohnung runden das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit vermietet. Bei der Einliegerwohnung besteht derzeit ein Untermietverhältnis.

Wichtiger Hinweis:
Die EInliegerwohnung sowie der Heizraum sind nur VON AUSSEN zugänglich - nicht im Haus intern.

Aktueller Mietpreis: Kaltmiete komplett 1.800 Euro pro Monat

Merkmale

vermietet
421 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

3.073,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

696.591 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

66.591 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Iffezheim (76473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im ehem. Neubaugebiet "südlich der Hauptstraße".

Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit knapp 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit verkehrsgünstiger Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 5. Die Bundesstraßen (B 36) und (B 500) sind weitere günstige Verkehrswege zum nahegelegenenen Baden-Airpark (Flugplatz Karlsruhe / Baden-Baden) sowie in den nahegelegenen Schwarzwald. Die Bahn hält Verbindung mit dem ICE-Haltepunkt am Bahnhof Baden-Baden und dem ÖPNV, Omnibuslinie 218.
Die Gemeinde Iffezheim ist in seiner Wirtschaftsstruktur durch kleine bis mittlere Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe geprägt. Die Infrastruktur gewährleistet die Versorgung des Ortes. Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Abbau und die Verwertung des im Oberrheingraben natürlich vorkommenden Rohstoffes "Kies".
In Iffezheim findet man so gut wie alles was das tägliche Leben ausmacht: Restaurants, viele Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken, Schulen, unzählige Vereine sowie Kindergärten.
Neben der weltberühmten Galopprennbahn, die zu den schönsten Anlagen ihrer Art in Deutschland zählt, hat der Ort viele Kleinode mehr zu bieten.
Viele schöne Fachwerkbauten werden von den Eigentümern liebevoll erhalten und gepflegt.
Die nahen Natur- und Landschaftsschutzgebiete in unmittelbarer Nähe des Rheins sind ökologisch wertvolle Refugien und paradiesische Kleinode für Spaziergänger und Wanderfreunde. Zahlreiche schutzwürdige Biotope auf der Gemarkung Iffezheim, die erst in den letzten Jahren entstanden sind, werden mit hohem Aufwand erhalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
abgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

HUBER IMMOBILIEN - Frank Huber

Berggasse 3, 76473 Iffezheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2662NXDDP3GA

Referenznummer: K-290 (1/714)