Mehrfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

3.732 €/m²

30 Zimmer  •  426 m²  •  322 m² Grundstück

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Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60594)

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Dieses Angebot wird Sie begeistern: beteiligen Sie sich zu 50 % an einem lukrativen 17-Familienhaus in Spitzenlage von Sachsenhausen.

In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage mit gutem Mietsteigerungspotential. Bereits jetzt erwirtschaftet die Immobilie ca. 3 % Rendite und das bei einer durchschnittlichen Kaltmiete von gerade einmal ca. 12,87 €/m².

Das Wohnhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt 5 Vollgeschossen befinden sich je Etage 3 Wohnungen, 2 weitere Wohnungen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert mit Flächen von ca. 50 m².

Beheizt werden die Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen (Bj. 1990 bis 2025). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über einen Hinterhof mit weiteren Gemeinschaftsflächen.

Verkauft werden 50 % (Anteilskauf) der Immobilie. Die restlichen 50 % befinden sich in privater Hand und stehen nicht zum Verkauf. Die in der Übersicht aufgeführten Zahlen beziehen sich ausschließlich auf den 50 %igen Anteil.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aktuell aus zwei Personen (Verkäufer und Miteigentümer). Verwaltet wird es von einer externen Hausverwaltung, die das Haus bereits seit fast 20 Jahren betreut.

Aus Gründen der Diskretion haben wir auf das Veröffentlichen von Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Sie erhalten diese jedoch, zusammen mit einer aktuellen Mietaufstellung, Grundrisspläne etc. nach vollständig ausgefüllter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr).

Maklervertrag / Provisionshinweis
Mit Ihrer Anfrage zu dem Objekt und der Entgegennahme unseres Exposés kommt mit uns ein Maklervertrag in Textform zustande. Die vereinbarte Courtage ist verdient und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder aufgrund unserer Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Ist Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit.

Courtage
Die Courtage beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, sodass Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektangaben / Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Es stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Kaufinteressenten sind gehalten, alle für ihre Kaufentscheidung wesentlichen tatsächlichen, rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Umstände eigenständig und gegebenenfalls unter Hinzuziehung fachkundiger Berater zu prüfen.

Vertraulichkeit / Weitergabe
Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Kontaktaufnahme / Datenschutz
Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², 6 Etagen