Baugrundstück 600m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Janjina
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 600 m², gelegen im bebauten Teil der Bauzone des Ortes Sreser (dunkelgelbe Zone). Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger dalmatinischer Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung - insbesondere nach dem Bau der Peljesac-Brücke, die der Region ein deutliches Wachstum an Interesse und Investitionen gebracht hat.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form (15 m x 40 m), was eine optimale Flächennutzung und flexible Planung ermöglicht. Mit einer Straßenfront von 15 Metern und Zugang zu einer asphaltierten öffentlichen Straße bietet das Grundstück einfache und funktionale Baumöglichkeiten. Das ebene Gelände erfordert keine zusätzlichen Aushub- oder Planierungsarbeiten, was die anfänglichen Baukosten erheblich senkt.
Durch die erhöhte Lage im Ort bietet sich bereits vom ersten Stock eines zukünftigen Gebäudes ein panoramischer Meerblick. Die Küste und Strände sind nur etwa 800 Meter Luftlinie entfernt und schnell sowie bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Laut dem Raumordnungsplan der Gemeinde Janjina: . Maximale Bebauungsdichte (Kig): 27% ? bis zu 162 m² Grundfläche . Maximale Ausnutzungsziffer (Kis): 1,30 ? bis zu 780 m² BGF (Bruttogeschossfläche aller Etagen)
Der Eigentümer befindet sich im Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung für ein Fertighaus auf dem Grundstück, was potenziellen Käufern, die an dieser Option interessiert sind, den Bauprozess zusätzlich erleichtern und beschleunigen kann.
Sreser, im Herzen der Halbinsel Peljesac gelegen, bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Lebensstil und der Nähe zu allen Attraktionen der Halbinsel - von Weinstraßen und historischen Stätten bis zu traumhaften Stränden und kulinarischen Highlights.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich unter: robert@muri-realestate.com +385 95 390 9061
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
