Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Westbalkon - in Barmbek-Süd!
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Dank der großzügigen Fensterfronten wirken die Räumlichkeiten besonders freundlich und bieten ein geräumiges Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird durch einen neuen Geschirrspüler sowie eine neue Waschmaschine ergänzt, was den Alltag komfortabel abrundet. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Abgerundet wird das Objekt durch seine gute Lage. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Freizeitangeboten und einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
Besondere Highlights:
+ Bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung + Modernisiert, zeitgemäßes Wohngefühl + Elektrik neu in 2010 + Balkon in Westausrichtung + Separate Küche mit Einbauküche + Fenster in der Küche + Neuer Geschirrspüler + Waschmaschine + Gepflegte Wohnanlage + Helle Räume + Großzügiger Wohnbereich + Modernes Vollbad + Hochparterre + Hell gefliestes Bad + Fenster im Bad + Fernwärme + Praktisches Kellerabteil + Gute Infrastruktur + Hervorragende Verkehrsanbindung + Hamburger Meile ist fußläufig erreichbar + Nahe des Osterbekkanals + Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
6.946,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Süd, Hamburg Barmbek-Süd (22081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende helle Wohnung liegt im gefragten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, einer Wohnlage mit städtischen Charakter und guter Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den etablierten und zugleich dynamischsten Wohnquartieren Hamburgs und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Busverbindungen sowie nahegelegene U-Bahn Station Denhaide gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit in die Hamburger Innenstadt und in die City Nord sowie umliegende weiterer Stadtteile.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Osterbekkanal, Grünanlagen und Parks im näheren Umfeld, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und guter Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
