3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
738 €
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Attraktive 3-Zi. Wohnung in idyllischer Lage von Gernsbach-Loffenau
Diese attraktive 3-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird im Mai nochmals umfassend aufgewertet und frisch modernisiert. Dabei werden sämtliche Wände und Decken vollständig neu gestrichen. Zudem werden im Badezimmer die Armaturen erneuert, um einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck zu schaffen. Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls ergänzt und erhält einen neuen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine.
Der gut geschnittene Grundriss der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte umfasst und zur kostenlosen Nutzung bereitgestellt wird. Im Falle eines Defekts oder Ausfalls eines Elektrogeräts trägt der Mieter die Kosten für Reparatur oder Ersatz.
Das Tageslichtbad ist mit eleganten Fliesen versehen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie hier sowohl schnell erfrischen als auch entspannt baden können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem befindet sich direkt vor der Tür ein Außenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt und das Angebot abrundet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.038 €
Kaltmiete
9 €/m²
738 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2214 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Loffenau, Gernsbach-Loffenau (76597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Loffenau, einem idyllischen Ortsteil von Gernsbach im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die erhöhte Lage bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und sorgt für eine besondere Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen. Die Stadt Gernsbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine wunderschöne Schwarzwaldlandschaft direkt vor der Haustür. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe.
Dieser Standort verbindet das Beste aus Natur und Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
