Gewerbefläche mit unabhängiger Wohnung
Im historischen Zentrum von Pacengo, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Lazise, nur 500 Meter von den Ufern des Lago di Garda entfernt und in der Nähe der wichtigsten Freizeitparks, bieten wir eine wirklich seltene Immobiliengelegenheit an: Gewerbelokal + angrenzendes Maisonette.
Das etwa 200 m² große Gewerbelokal befindet sich in einer strategischen Lage mit starkem Publikumsverkehr, direkt neben einem bequemen öffentlichen Parkplatz. Derzeit als Bar-Restaurant genutzt, zeichnet es sich durch seine faszinierenden doppelten Gewölbedecken und durch Ausstattungsdetails aus, die den rustikalen Ursprung des Gebäudes aufgreifen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie wird inklusive Einrichtung, professioneller Ausstattung und Lizenzen für die Verabreichung von Speisen und Getränken verkauft und verfügt über eine voll ausgestattete, gut organisierte Küche. Eine sofort betriebsbereite Lösung, ideal für alle, die ihr eigenes Geschäft in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees eröffnen oder verlegen möchten - oder für Investoren, die eine sichere Renditeimmobilie suchen.
Das angrenzende Reihenhaus mit ca. 150 m² stellt einen exklusiven Mehrwert dar und eignet sich perfekt als Wohnung für den Betreiber, als Unterkunft für Mitarbeiter oder als attraktive Lösung für die touristische Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit separatem Eingang, Außenbereich (Plateatico) und Parkplatz im Innenhof bietet sie Unabhängigkeit und Komfort. Die sichtbaren Holzbalken auf beiden Etagen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar oder zur Vermietung geeignet.
Eine komplette, sofort verfügbare und strategische Investition zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis in einer der gefragtesten Lagen am Gardasee - mit außergewöhnlichem Potenzial sowohl unternehmerisch als auch als Immobilieninvestition.
