Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 79 m² Nürnberger Straße 62 Lauf 91207

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.899 €/m²
3 Zimmer • 79 m²

3-Zimmer-ETW mit Süd-West-Balkon, Duplex-Parker und PKW-Stellplatz

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, Bj. 1970 mit Aufzug. Der großzügige Süd-West-Balkon mit Ausblick Richtung Nürnberg. Die Wohnung ist über einen Laubengang begehbar und die Eigentumswohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken und sep. WC mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Duplex-Garage und ein PKW-Stellplatz.

Merkmale

Bezug: Frei ab sofort!
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Duplex-Stellplatz

Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung verläuft zentral. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.898,73 €/m²

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Fa. Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

248.419 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

19.419 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.015 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürnberger Straße 62, Lauf (91207)

Zentrumsnahe, belebte Wohnlage in Lauf. Der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz ist fußläufig erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen. Die Bushaltestelle ist unmittelbar an der Eigentumswohnanlage.