Naturliebhaber aufgepasst: Einfamilienhaus mit herrlichem Privatwald direkt am Grundstück
Handwerker und Naturliebhaber aufgepasst!
Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten?
Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential für individuelle Ideen und bietet einen schönen und geschmackvoll angelegten Garten. Das besondere Highlight ist der eigene direkt am Grundstück liegende Privatwald - ein absoluter Traum für jeden Naturliebhaber. Er verfügt über eine separate Zufahrt. Wer sein Wochenende gerne im Grünen verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten.
Das gemütliche Haus ist (teilweise) sanierungsbedürftig. Es bietet sowohl Familien als auch Paaren eine solides Eigenheim. Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten. Auf der Terrasse, im pflegeleichten Garten oder im eigenen Wald am Grundstück genießen Sie Ihre Auszeit.
Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den überdachten Haupteingang oder über den Nebeneingang. Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss und in die Kellerräume.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf den zwei Etagen. Diese können Sie ganz individuell nutzen, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen. Drei weitere Zimmer können individuell genutzt werden, ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Küche mit Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Hier findet auch Ihre Sitzecke Platz. Direkt dahinter befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken. Ein erneuertes Bad mit Dusche und WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Die vier Räume im Obergeschoss sind hell und lassen sich ebenfalls ganz nach Ihren Vorstellungen wunderbar einrichten. Außerdem befindet sich hier ein separates, erneuertes Bad mit Wanne und Dusche.
Die doppelverglasten Fenster des Hauses sind teilweise mit manuellen Jalousien ausgestattet, die für angenehme Dunkelheit und Sonnenschutz sorgen.
Der Keller verfügt über drei (Abstell-)Räume, die Platz für Jegliches bieten. In einem davon ist die Heizung untergebracht.
In der Doppelgarage sind Ihre Fahrzeuge vor der Witterung bestens geschützt. Zusätzlich ist eine weitere Garage, sowie ein Außenstellplatz vorhanden. Die große Gartenfläche bietet Gartenliebhabern viel Potential - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die naturnahe Lage in Himmelpforten bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte Stade, Bremervörde und Hamburg.
Merkmale
5.286 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.345,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelpforten (21709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Himmelpforten. Ein eigener Privatwald liegt direkt am Grundstück - ein Traum für alle Naturliebhaber. Den Bahnhof von Himmelpforten sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW oder Fahrrad schnell.
Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73. Der Bahnhof bietet vor allem mit seinem HVV-Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und relativ guter Anbindung. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, wie z.B. der Himmelpfortener Wald, sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie ein naturnah gelegenes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und einem eigenen Wald in Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.
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