PROVISIONSFREI! Tolle 3Zimmer-Terrassenwohnung in bester Lage von Bornheim
Diese lichtdurchflutete und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) mit Aufzug und Tiefgarage - eingebettet in die begehrte Lage rund um die obere Berger Straße im Frankfurter Stadtteil Bornheim. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Entrée-Bereich mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, die reichlich Stauraum und ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Von hier öffnet sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf beeindruckenden ca. 52 m² - ein offenes, modernes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Die Terrasse (ca. 18,3?m²?/?9,2?m² anrechenbare Wohnfläche?=?50?%) lädt mit viel Sonne und Blick ins Grüne zum Entspannen, Grillen oder Loungen ein - ein echtes Highlight mit urbanem Penthouse-Charme. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Buche Massivstabparkett verlegt. Die hochwertige Einbauküche von Häcker Systemat in Hochglanz Weiß fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein und überzeugt mit Keramikarbeitsplatte, Siemens- und Bosch-Markengeräten sowie einem ästhetischen und funktionalen Design. Auch die beiden Schlafzimmer bieten dank maßgefertigter Einbauschränke optimal genutzten Raum. Von einem der Zimmer gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse. Das luxuriöse Badezimmer wurde 2003 vollständig modernisiert: Es erwartet Sie eine freistehende Badewanne vor einer Wand mit einer Front aus Hochglanz poliertem Carrara-Bianco-Marmor, zwei Duschen, elegante Doppelarmaturen, hochwertige Villeroy & Boch Fliesen im zeitlosen Schwarz-Weiß-Look - ein Wellnessbad auf gehobenem Niveau. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (12 m2), ein gemeinsamer Wasch- und Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.?35.000?€), der bequem über Aufzug und Treppenhaus zu erreichen ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
7.330,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
461 €461 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
862.920 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
63.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim, Frankfurt (60385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Bornheims - der oberen Berger Straße. Das Wohnumfeld kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre. Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Bornheim Mitte" (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt; von hier erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in weniger als 10?Minuten. Zahlreiche Grünflächen, charmante Wohnhäuser und eine lebendige Nachbarschaft machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Frankfurts. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert
