Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 120 m² 965 m² Grundstück Titz 52445

Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €
2.500 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 965 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bestlage von Titz!

Dieses Wohnhaus in bevorzugter Lage von Titz wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Der aktuelle Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen; das Objekt sollte daher als Rohbau betrachtet werden.
Die bestehende Ölheizung aus dem Jahr 1996 ist außer Betrieb, sämtliche Bodenbeläge wurden bereits entfernt und schaffen damit optimale Voraussetzungen für eine vollständige Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Von der Bebauung mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus bis hin zur Realisierung eines größeren Mehrfamilienhauses sind - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - mehrere Optionen denkbar.

Merkmale

965 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

336.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Titz (52445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der Gemeinde Titz. Diese idyllische Lage verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort in dieser begehrten Wohngegend.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Ihr großzügiges Grundstück mit Altbestand in Bestlage von Titz wird ausschließlich von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden - wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.14, Distanz zum Gymnasium: 9.81, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.47, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 11.67

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Über den Anbieter

Mahis & Müller Immobilien GmbH

Augustinerweg 11, 52076 Aachen

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Online-ID: 2663HX4NHNKF

Referenznummer: 00426