Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld in Nienberge, welche kurze Wege für den Alltag bietet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Supermarkt. Für Kinder stehen in der Nähe mehrere Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung. Auch eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Pendler profitieren von einer praktischen Anbindung: Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem ist ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Platz für die ganz Familie. Das Haus steht auf einem ca. 529 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich. Der große Garten schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet Raum zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.065,82 € und einer Restlaufzeit von 41 Jahren. Die Beleihungsgrenze beträgt 80 %.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
529 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Terrasse
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.620,44 €/m²
Provision für Käufer
3,980 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienberge, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienberge liegt im Nordwesten von Münster. Hier leben ca. 7.800 Menschen, die mit der Nähe zum Stadtzentrum Münsters und einer grünen, dörflich geprägten Umgebung das Beste aus zwei Welten genießen können. Der Stadtteil verfügt eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern. Familien profitieren von vielen Bildungseinrichtungen und das rege Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen schaffen eine gute Gemeinschaft. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einigen historischen Bauernhöfen. Aufgrund der ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung ist Nienberge ein begehrtes Wohngebiet und auch die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
