2 Zimmer • 51 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
490 €
2 Zimmer • 51 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Schöne 2 Zimmer Wohnung, ohne Balkon, in zentraler Lage!! Kein Aufzug!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 22-Parteienhaus, in der Birkenbergstr.. Die Wohnung befindet sich im, 3. Obergeschoss Hofseite. Kein Balkon oder Loggia. Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung. Kein Wasch-, und Trockenraum. Tiefgaragenstellplatz oder Garage kann nach Verfügbarkeit mit ange- mietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Badewanne
Keller
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
TV-Anschluss
Die Wände im Wohn-, Schlafzimmer, Diele und Küche sind tapeziert und in weiß gestrichen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele ist mit Vinylboden ausgelegt. Die Küche hat einen hellem Fliesenspiegel, und ist offen, zurückliegend zum Wohnzimmer. Ohne Fenster. Die Waschmaschine muss in der Küche mit intregiert werden. Das Badezimmer ist modern, hell gefliest und ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und hat eine Badewanne, WC und Waschbecken, Farbton weiß. Kabelfernsehn: Anschluß liegt im Keller. Jeder Mieter hat die Möglichkeit sich diesen in die Wohnung legen zu lassen. DVB-T-Fernsehanschluss ist vorhanden. Thermo-Isolierverglasung mit Rollläden. ISDN und DSL verfügbar. Eigene Kalt-, und Warmwasseruhren. 1 Kellerraum. Rauchwarnmelder.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
9,61 €/m²
490 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten kalt, 1.470,00€.
Lage
Opladen, Leverkusen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von der Birkenbergstr., ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Opladen. Dort befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Große und kleine Geschäfte jeglicher Art, Banken, Sparkasse, Kindergärten, Schulen, Cafe´s, Restaurants, Gaststätten, Sport-, Kultur-, Freizeitangebote auch ein Krankenhaus in vor Ort. Busbahnhof und auch eine Bahnstation diese sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Durch den regelmäßigen Bahnverkehr ist man ohne PKW flexibel und in schneller Zeit in umliegende Orte und Städte. Die Autobahnanbindungen zur A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Vermieter wünscht Mieter in gesicherter Festanstellung.
Die Bilder sind vom Einzug des jetzigen Mieters.
Keine Tierhaltung erwünscht.
Die Nebenkosten richten sich an der Personenzahl. Für 1 Person werden 160,00 € Nebenkosten berechnet, als Vorauszahlung.
Außen-, u. Flurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir möchten Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügungn. Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse an, optimal wäre auch Ihre Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind - zwecks Kontaktaufnahme/Terminvereinbarung an. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Immobilien Helma Hendrich, gestatten Sie ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Immobilien Helma Hendrich ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Kontaktaufnahme
Immobilien Helma Hendrich Frau Helma Hendrich E-Mail: hendrichimmobilien@gmx.net Tel.: 02174-61275 Fax: 02174-64177 Mobil: 0157/72639436
Datenschutzverordnung
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Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
