Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
290000 €
811 €/m²
10 Zimmer • 357,6 m² • 907 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Einzeldenkmal

Die hier angebotene Immobilie ist ein typisches in Reihe errichtetes Stadthaus. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Als Einzeldenkmal im Altstadtkern wurden bei der Ausbauplanung alle wichtigen Abstimmungen in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und der Stadt Strausberg berücksichtigt. Es liegt eine Baugenehmigung für die Herstellung von 2 Maisonettwohnungen und einem Loft vor, die ihre Gültigkeit bis 2027 behält. Ein Antrag auf Verlängerung um 1Jahr kann gestellt werden. Hinter dem Haus empfängt den Besucher ein sehr schöner und gut geschnittener Garten, der einen sehr schönen Erholungsbereich bietet. Es stehen 3 Nebengelasse, ein Gartenhaus und eine Garage nahe dem Wohnhaus und bedürfen der Sanierung bzw. dem Rückbau. Das Wohnhaus selbst ist entkernt und die Bausubstanz wurde vom jetzigen Besitzer geschützt.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Denkmalschutz-Afa
907 m² Grundstück

entkerntes Hauptgebäude
sanierungsbedürftige Nebengelasse
großer innenliegender Garten
Einzeldenkmal in einer sehr guten Altstadtlage
Seenähe (ca. 100 Meter entfernt)
ruhige Lage
gute Verkehrsanbindung
Schulen, med. Versorgung, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Baugenehmigung bis 2027 für 3 Wohnungen (2 Maisionett Wohnungen und ein Loft)
Eigennutzung und Vermietung möglich
Förderung und attraktive Abschreibung möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

811,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

314.650 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

24.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strausberg (15344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Strausberg, der grünen Stadt am See, können Sie schwimmen, wandern, Rad, Boot sowie Ballon fahren, fliegen, tauchen, reiten, entspannen, sich erholen, Kultur erleben, Landschaft und Natur genießen, klettern ist im Kletterwald möglich.
Einkaufseinrichtungen, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen, finden Sie in Strausberg in der näheren Umgebung. Die S-Bahn fährt im 20 Minuten - Takt und ist neben der Straßenbahn und Bussen eine sehr komfortable Verbindung zwischen Strausberg Nord, der Stadt und der Vorstadt. Mit der Linie S5 verkehrt die S-Bahn zwischen Strausberg und Berlin - Spandau. Zudem bringt der Regionalzug von Strausberg Vorstadt die Fahrgäste von und nach Berlin.
Über die B1 oder Altlandsberger Chaussee führt der Weg per KFZ nach Berlin und den Autobahnen.

Die Immobilie befindet sich in der Strausberger Altstadt in einer sehr begehrten und ruhigen Lage unweit des Straussees

Weitere Informationen

Stichworte 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Maklerbüro Osang

Walkmühlenstr. 29a, 15344 Strausberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gudrun OsangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2663U7VXQLAQ

Referenznummer: 5111#oLVYn

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei290000 €290.000 €811 €/m²10 Zimmer • 357,6 m² • 907 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Strausberg (15344)AnrufenKontaktieren