Gepflegter Bungalow mit Teilkeller, Garage & überdachter Terrasse in Stade
In gewachsener Wohnlage von Stade befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise ursprünglich erbaut im Jahr 1977. Mit ca. 106,68 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 575 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder Best Ager. Das Haus wird selbstverständlich besenrein übergeben.
Der Bungalow überzeugt durch seine praktische und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse bzw. Wintergarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Besonders praktisch ist der überdachte Kelleraußenzugang. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung, ist jedoch nicht weiter ausbaufähig. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab. Das nahezu vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und Gestaltungsspielraum im Gartenbereich.
Lage & Infrastruktur - Stade, Lilienthalstraße
- Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Stade mit hervorragender Infrastruktur: - Rewe fußläufig erreichbar - Tankstelle in unmittelbarer Nähe - McDonald's, Restaurant und Fitnessstudio ebenfalls fußläufig - Autobahn A26 in ca. 2 Autominuten erreichbar - Busverbindungen bequem zu Fuß erreichbar - Die Stader Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. - Auch der Bahnhof Stade mit Verbindungen Richtung Cuxhaven und Hamburg ist schnell erreichbar.
Die Gartenhäuser stehen nicht nicht zum Verkauf und werden von den Verkäufern abgebaut.
Fazit
Dieser gepflegte Bungalow in gefragter Lage von Stade bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine solide Bauweise sowie eine hervorragende Anbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer.
Merkmale
575 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Garage
- Bungalow / Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1977 - ca. 106,68 Quadratmeter Wohnfläche - Vier Zimmer - Drei Schlafzimmer - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Überdachte Terrasse - Teilkeller - Überdachter Kelleraußenzugang - Dachboden (nicht ausbaufähig) - Garage - Nahezu vollständig eingefriedetes Grundstück - Garten mit rückwärtiger Heckenbegrenzung - Gewachsene Wohnlage - Besenreine Übergabe
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.562,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. (19%). Fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Lilienthalstraße in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Stade. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die stadtnah wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Ebenso befinden sich eine Tankstelle, ein McDonald's, ein weiteres Restaurant sowie ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Die täglichen Besorgungen lassen sich somit komfortabel ohne lange Wege erledigen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A26 ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar und verbindet Stade schnell mit Buxtehude sowie der Metropolregion Hamburg. Auch Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Stader Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und dem Krankenhaus ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Stade ein umfassendes Schul- und Betreuungsangebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Stade mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Hamburg und Cuxhaven ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einem etablierten Wohngebiet und einer sehr guten Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
