Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

429000 €429.000 €

2.959 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  375 m² Grundstück

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Mühlhausen (92360)

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Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Mühlhausen. Über die letzten 10 Jahre wurden viele Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Dabei unter anderem: - 2017 Bau Werkstatt mit 25m²; Befestigung Wall & Anlegen eines Natursteinbeetes - 2019 Elektrifizierung Werkstatt inkl. Unterverteilung - 2019 Wallbox Vorbereitung Garage - 2020 Renovierung Gästebad - 2021 Windfangtür Eingangsbereich - 2024 Renovierung aller Schlafzimmer Obergeschoss - 2025 Renovierung Wohn - / Esszimmer Das gemütlich geschnittene Haus hat im Obergeschoss zwei große & geräumige Schlafzimmer und ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer und ein Gästebad. Dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich grenzt ein heller Wintergarten an und das Erdgeschoss kann durch einen schönen Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt werden. Der Dachboden ist gedämmt und ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert und wird über die dort befindliche Ölheizung mit insgesamt 5000 Litern Tankvolumen beheizt. Die Heizung ist eine Niedertemperaturheizanlage mit Temperatursteuerung und der Brenner wurde 2012 erneuert. Der Keller ist gefliest und es gibt neben Speisekeller und Waschkeller einen großen Raum, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zu den Außenanlagen gehört eine Stahlbeton Garage mit elektrischem Tor und eine große Einfahrt die Platz für 2 PKWs bietet. Außerdem ist direkt vorm Haus ein öffentlicher Stellplatz. Vor dem Haus gibt es eine Terasse und einen Garten mit Baum, der im Sommer Schatten spendet. Hinterm Haus befindet sich ein großer Garten mit angelegter Natursteinwand, Spielhaus und Schaukel für die Kids. Durch den zugewachsenen Wall ist das Grundstück sehr gut von der Straße abgetrennt und dadurch im Sommer gemütlich & ruhig und lädt zum Verweilen ein. Zur Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Spielplätze & ein Kindergarten. Außerdem gibt es in Mühlhausen alles an Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie eine Grund- & Mittelschule. (Edeka, Netto, Metzger, Bäcker, 2x Tankstelle) Durch die Ortsumgehung ist man aber auch schnell in Neumarkt, Freystadt oder Berching. Verfügbarkeit nach Absprache.