Einfamilienhaus zum Kauf

898000 €898.000 €

5.221 €/m²

5,5 Zimmer  •  172 m²  •  800 m² Grundstück

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Burgholz, Reutlingen (72766)

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Massivholzhaus in Top Lage an der Achalm

Einfamilienhaus in hochwertiger Honka-Blockbauweise
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 800 m²

Raumaufteilung:

Insgesamt 5,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Vier separate Schlafzimmer - ideal für Schlaf-, Kinder- Arbeits- und Gästezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie als zentraler Lebensmittelpunkt
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ausbaureserve mit separatem Eingang im Gartengeschoß - 1-2 Zimmerwohnung

Honka-Blockhaus:

Massive Holzbauweise für ein natürliches und gesundes Raumklima
Feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften des Holzes sorgen für angenehmes Wohnen
Angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter
Einzigartige, warme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor
Nachhaltige Bauweise mit langlebiger Qualität
Deutlich exklusiver als klassische Massivhäuser

Technik:

Gas-Zentralheizung kombiniert mit solarer Unterstützung und großem Warmwasserspeicher
Photovoltaik

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.04.2036.
Endenergiebedarf beträgt 101,79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30