Dieses im Jahr 1983 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause. Das 553 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück schafft einen angenehmen Rahmen für ruhige Stunden im eigenen Garten. Die Lage in zweiter Reihe zwischen den Oldenburger Stadtteilen Ofenerdiek und Alexandersfeld verbindet eine zurückgezogene Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, befinden sich ein einladender Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Blick in den Garten. Ein Ofen ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Komfort. Vom Essbereich aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf die überdachte Sonnenterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.
Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Teilkeller.
Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und weitgehend uneinsehbar. Die überdachte Terrasse unterstreicht den angenehmen Charakter der Immobilie. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: gem. Absprache
553 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garage
- Massivbauweise (Baujahr 1983) - Ca. 122 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Grundstück ca. 553 m² - Fliesen- und Laminatböden - Ofen im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schlafzimmerdecke gedämmt - Duschbad im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss - Gäste-WC - Abstellraum - Teilkeller (ca. 25 %) - Überdachte Terrasse - Terrassenbelag aus Bangkirai Holz - Sehr gepflegter Garten - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369500 €369.500 €
3.028,69 €/m²
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.557 €1
Kaufpreis
369.500 €
Kaufnebenkosten
39.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexandersfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige und zugleich angenehm ruhige Lage in einem begehrten Wohnviertel im Norden der Stadt Oldenburg. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Im Umkreis weniger Minuten profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Ein Supermarkt sowie mehrere Bäckereien mit Caféangebot sichern die Nahversorgung. Die medizinische Betreuung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im direkten Umfeld bestens gewährleistet. Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für eine spürbare Entlastung im Familienalltag.
Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie das Stadtzentrum von Oldenburg mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Gastronomie schnell und bequem. Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A293 gelangen Sie zügig in Richtung Bremen, Wilhelmshaven sowie an die Nordseeküste.
Dieser Standort vereint die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer optimalen Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region - eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
