Baugrundstück mit vorhandenem Wohnhaus in Hohenstein bei Strausberg
Entdecken Sie ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.586 m² - ideal u. a. auch für Ihr Bauvorhaben. Die große Fläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Ob Neubau, die Sanierung und Umnutzung des historischen Wohnhauses aus dem Jahr 1880 mit Gewölbekeller - einst als Dorfladen genutzt -, großzügiger Garten oder eine Kombination aus allem: hier haben Sie viel Platz für Ihre persönlichen Pläne und Ideen.
Bereits am Eingang des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus. Auch wenn es in dieser Präsentation nicht im Vordergrund steht, sei erwähnt, dass das Haus voll funktionsfähig ist und sofort bezogen werden kann. Es wurde zwar aktuell nicht modernisiert oder saniert, bietet Ihnen jedoch genau deshalb die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fotos sind direkt in dieser Anzeige enthalten und vermitteln Ihnen einen Eindruck vom aktuellen Zustand und der Struktur des Gebäudes. Sollte Ihnen der 360-Grad-Rundgang in dieser Anzeige nicht angezeigt werden, senden wir Ihnen selbstverständlich gerne einen entsprechenden Link zu.
Zwischen dem Wohnhaus und der Baufläche liegt ein Hof mit mehreren Nebengebäuden. Einige sind sanierungsbedürftig oder rückbaureif, andere hingegen sind sofort nutzbar und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein riesiger Kirschbaum, der zur Erntezeit zuckersüße Kirschen trägt, fügt sich als schönes Detail in den Hof ein.
Das Herzstück des Grundstücks bildet die weitläufige Wiese im hinteren Bereich. Auf rund 600 m² ausgewiesener Baufläche kann hier Ihr neues Zuhause entstehen - während Hof, Garten und Bestandsgebäude separat und ungestört erhalten bleiben. Diese klare Struktur schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenspiel von Altbestand, Grünflächen und modernem Wohnkonzept.
Highlights auf einen Blick:
- 2.586 m² Gesamtgrundstück mit großer Wiese
- ca. 600 m² Neubaufläche im hinteren Bereich
- historisches Einfamilienhaus (Baujahr 1880) mit Gewölbekeller
- Bestandsgebäude erschlossen und sofort nutzbar
- Hof mit Nebengebäuden - Sanierung & Abriss
- Ruhige, naturnahe Lage im Dorfkern
- gute Anbindung an Strausberg und Berlin
- Kirschbaum als idyllisches Detail
Kurze Eckdaten zum Bestandswohnhaus:
- Ein- bis Zweifamilienhaus mit Modernisierungskonzept
- teilweise sanierungsbedürftig
- Vollkeller, teilweise als Gewölbekeller ausgeführt
- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
- OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
- Modernisierungen:
1995: Renovierung Badezimmer Obergeschoss
1998: Neue Fenster und Rollläden im Erdgeschoss
2005: Holz-/Festbrennstoffkessel + Solar mit 1.000?L Pufferspeicher
2015: Installation einer zusätzlichen Gasheizung
Nebengebäude & Zusatzflächen:
- Massiver Anbau mit ca. 130 m² Nutzfläche
- Garage und Lagerfläche mit ca. 70 m²
- teilweise sanierungsbedürftig bzw. Abriss möglich
- ideal für Handwerk, Werkstatt, Lager oder Kleinunternehmer
Fazit: Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: auf der hinteren Baufläche ist ein Hausneubau möglich, das Bestandswohnhaus kann übergangsweise genutzt, langfristig integriert, selbst saniert, für die Eltern genutzt oder nach der Bauphase vermietet werden. Ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit flexiblem Nutzungskonzept suchen.
