Sehr schönes Stadthaus mit Gewerbe und Wohnung in Döbeln
Sehr schönes Stadthaus in Döbeln, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt umfasst eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im oberen Geschoss, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnung erstreckt sich über 74 m² und bietet auf der unteren Ebene ein Badezimmer, ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche. Die obere Etage verfügt über zwei weitere Zimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich großzügige Gewerberäume, die derzeit leer stehen und auf Ihre kreative Nutzung warten. Jede Gewerbeeinheit erstreckt sich über 32 m² und ist mit einer separaten Toilette ausgestattet, wodurch sie sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle eignet.
Merkmale
70 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
- Maisonette-Wohnung 74 m² - 2 Gewerbeeinheiten, je 32m², Gäste-WC, DSL, Wechselsprechanlage - teilweise gedämmter Dachboden als Lager - Keller - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.878,38 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Döbeln im Bundesland Sachsen. Die Umgebung ist durch eine geschlossene historische Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bildet einen der wichtigsten innerstädtischen Bereiche mit hoher Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch öffentliche Einrichtungen und kulturelle Angebote, darunter das Rathaus Döbeln und die St. Nicolai Kirche Döbeln, sind fußläufig erreichbar. Mit einem Bewohnerausweis ist günstiges parken garantiert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
