Einfamilienhaus zum Kauf
2900000 €
8.788 €/m²
10 Zimmer • 330 m² • 2.300 m² Grundstück

Citynahe denkmalgeschützte Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück

Für eine wunderschöne hochwertig sanierte spätklassizistische zweigeschossige Stadtvilla aus dem 19. Jh., Denkmal, mit villentypischem Parkgrundstück und hoher Privatheit im Umfeld der Klausnerstraße suchen wir einen Käufer/ Anleger.

Auf ca. 330 m² Wohnfläche bietet die Villa großzügige, repräsentative Raumstrukturen - ideal als exklusiver Familienwohnsitz oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hohe Decken, klassische Proportionen und eine zeitgemäße technische und energetische Ausstattung stehen für die Exklusivität des Angebotes.

Merkmale

2.300 m² Grundstück
Garten
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2900000 €

8.787,88 €/m²

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

3.206.530 €1

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufnebenkosten

306.530 €

Notarkosten (1,5%)

43.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

145.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtfeld Ost, Magdeburg (39112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Vermarktung chiffriert; weiterführende Unterlagen und Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage. Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2008