Doppelhaushälfte zum Kauf

1199000 €1.199.000 €

5.710 €/m²

5 Zimmer  •  210 m²  •  520 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Baldham (85598)

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- Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien
und Ökofarben verwendet
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und
in der Sauna
- 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung)
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- 2015 Heizung erneuert
- 2013 Küche neu
- Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im
Eingangsbereich und auf den Treppen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
Glasfaser-Anschluß
- 4-Personen-Sauna mit Duschbad
im Untergeschoss
- Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss
- Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar,
gut geeignet für home office Büro
- Untergeschoss komplett gefliest
- Überdachter Freisitz
- Geräumige Doppel-Garage
- CO2-Ausstoß 28 kg/m²

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021