Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garten, Garage und hoher Tordurchfahrt in ländlicher Lage
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Friemar bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern und einem Grundstück von 430 Quadratmetern bietet es wohl ausreichend Platz für alle. Das Haus wurde circa 1870 in Fachwerkbauart erbaut und ab den 90er Jahren z.t. modernisiert. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller als praktischer Lagerraum dient.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und schönen Ausblick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht auf den Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage zur Verfügung. Durch die hohe Torzufahrt wäre es auch möglich ein Wohnmobil auf dem Grundstück unter dem Dach unterzustellen.
Im Inneren des Hauses können Sie sich an kalten Abenden vor dem Kamin zusammenkuscheln und die Wärme genießen. Haustiere sind hier herzlich willkommen, sodass Ihre ganze Familie zusammenleben kann. Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund seines Baujahres eine Energieklasse von G aufweist, was jedoch durch die Charme und die individuellen Merkmale des Hauses mehr als ausgeglichen wird.
Merkmale
430 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.061,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friemar (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ort Friemar, der zur Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue gehört. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch in einer flachen Senke zwischen Tüttleben und den Fahnerschen Höhen. Der ruhig gelegene Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Arzt, Heimatmuseum, Jugendtreff und einen Stausee mit Imbissgaststätte. Das Naherholungsgebiet um den Wasserspeicher ist ein beliebtes Ausflugsziel für Angler und Naturliebhaber. Der Nessetal-Radweg führt direkt am Friemarer Stausee entlang und lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
