Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in direkter Lage gegenüber dem Krankenhaus in Stendal. Die Einheit ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Praxen wie Ergotherapie, Physiotherapie oder ähnliche Dienstleistungen.
Die Fläche umfasst insgesamt ca. 100 m² und ist funktional aufgeteilt in vier Räume, die flexibel genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hauptraum mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal für Pausen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Ausstattung
Vier gut geschnittene Räume
Singleküche vorhanden
Behindertengerechtes WC
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
Fahrstuhl im Gebäude
Zwei große Kellerräume als Lagerfläche inklusive
Terrasse am Hauptraum
Parkmöglichkeiten
Es besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zusätzlich anzumieten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 KM
Lage
Wendstraße 14, Stendal (39576)
Die Gewerbefläche befindet sich in Stendal, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Diese zentrale und gut erreichbare Lage macht das Objekt besonders attraktiv für medizinische oder therapeutische Nutzungen sowie andere dienstleistungsorientierte Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet für:
Ergotherapie
Physiotherapie
Heilpraktiker
Büro- oder Praxisräume
Weitere gewerbliche Nutzungen nach Wunsch
Fläche
ca. 100 m²
Die Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und barrierearmen Zugangsmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Auf Wunsch können im 2.OG auch über Fahrstuhl erreichbar2 weitere Zimmer mit Bad u. WC angemietet werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
