Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen. Willkommen in Ihrer attraktiven und renovierten 3-Zimmer- Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, so dass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Für Ihren PKW können Sie gerne einen Stellplatz dazumieten. Die Böden wurden mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner, grauer Holzoptik ausgestattet (Kinder-, Schlaf-, Wohnzimmer). Die Wände und Decken sind frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das innenliegende Badezimmer hat helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit moderner Abtrennung. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. An warmen Sonnentagen können Sie das Wetter von Ihrem Balkon genießen und sich von Ihrem Alltag erholen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich direkt online!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850,08 €
Kaltmiete
13,54 €/m²
704,08 €
Nebenkosten
52 €
Heizkosten
94 €
Kaution
2112.24 €2.112,24 €
Lage
Abelstr. 22, Mitte, Ludwigsburg (71634)
Die Stadt Ludwigsburg hat ca. 95.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (16 Km), Leonberg (29 Km) und Backnang (25 Km). Über die Bundesstraße B27 gelangen Sie auf die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof Ludwigsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Verschiedene Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zum Shoppen können Sie wunderbar in die Stadt von Ludwigsburg gehen, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. In Ludwigsburg gibt es mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen von Grundschulen, über eine Werkrealschule bis hin zu Gymnasien. Besonders angesehen ist Ludwigsburg für sein Angebot an Hochschulen. Neben der Filmakademie finden Sie hier die pädagogische Hochschule und die Hochschule für Verwaltung und Finanzen. In Ihrer Freizeit können Sie das abwechslungsreiche Kulturangebot und die sportlichen Angebote nutzen. Besonders beliebt ist das Residenzschloss mit seinem schön angelegten Garten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
